(Xây dựng) – UBND tỉnh An Giang vừa ban hành Quyết định số 824/QĐ-UBND, phê duyệt Đề án phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đến năm 2030. Theo Đề án này, trong giai đoạn 2021-2030, Bất động sản An Giang đặt mục tiêu phát triển 441.000m² diện tích sàn nhà ở xã hội, tương đương với 6.300 căn nhà, nhằm đáp ứng nhu cầu của các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội. Hãy cùng Long Xuyên Land tìm hiểu thêm về nội dung đáng chú ý này nhé!
Bất động sản An Giang: Nhà ở xã hội chưa đáp ứng được nhu cầu
Từ năm 2021 đến nay, bất động sản An Giang đã triển khai 4 dự án phát triển nhà ở xã hội với tổng quy mô 5.290 căn hộ, tương đương 449.961m² sàn nhà. Trong đó, có 3 dự án nhà ở xã hội dành cho các nhóm đối tượng tại thành phố Long Xuyên và 1 dự án nhà ở xã hội công nhân tại Khu công nghiệp Bình Hòa, huyện Châu Thành.
Một dự án đã hoàn thành là Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Tây Đại học với 392 căn, tổng diện tích sàn là 22.204m². Hiện có 3 dự án đang được xây dựng bao gồm: Nhà ở xã hội – Khu đô thị Golden City An Giang, Khu đô thị mới Tây sông Hậu (thành phố Long Xuyên), và nhà ở công nhân tại Khu công nghiệp Bình Hòa (huyện Châu Thành) với tổng quy mô 4.898 căn và 427.757m² sàn. Đến nay, các dự án này đã hoàn thành 1.515 căn với khoảng 187.587m² sàn nhà ở xã hội.
Theo Đề án, việc phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đã được chú trọng, nhưng vẫn còn nhiều hạn chế. Đặc biệt, nguồn lực đầu tư cho nhà ở thu nhập thấp tại khu vực đô thị còn thiếu, và nhiều địa phương chưa có đủ đất sạch để thu hút đầu tư.
Hiện nay, tỉnh An Giang có 2 khu công nghiệp đang hoạt động là Khu công nghiệp Bình Hòa (huyện Châu Thành) và Khu công nghiệp Bình Long (huyện Châu Phú), với tổng số công nhân là 21.026 người. Tuy nhiên, nhu cầu nhà ở cho công nhân vẫn rất lớn và chưa được các doanh nghiệp và chủ đầu tư khu công nghiệp chú trọng đúng mức. Đến nay, chỉ có 1 dự án nhà ở công nhân tại Khu công nghiệp Bình Hòa được hoàn thành trong năm nay với 637/889 căn, tương ứng 89.180/106.820m² sàn.
Trong thời gian tới, tỉnh đang mời gọi đầu tư hạ tầng cho các khu công nghiệp mới như Khu công nghiệp Vàm Cống (thành phố Long Xuyên), Khu công nghiệp Hội An (huyện Chợ Mới), và mở rộng Khu công nghiệp Bình Hòa (huyện Châu Thành) cùng nhiều khu công nghiệp khác. Việc phát triển nhà ở cho công nhân trong thời gian tới cần được quan tâm và đầu tư nhiều hơn.
Mặc dù An Giang đã nỗ lực mời gọi đầu tư nhà ở xã hội, việc triển khai xây dựng nhà ở xã hội vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Nguyên nhân một phần là do khó khăn trong việc tạo quỹ đất sạch và việc khống chế mức lợi nhuận tối đa 10% chưa thực sự hấp dẫn các nhà đầu tư. Hơn nữa, việc nhà đầu tư khó tiếp cận nguồn vốn vay cũng là một nguyên nhân quan trọng.
Bất động sản An Giang: Hướng đến mục tiêu 6.300 căn nhà ở xã hội
Tỉnh An Giang hiện có 2 khu công nghiệp đang hoạt động là Khu công nghiệp Bình Hòa và Khu công nghiệp Bình Long. Khu công nghiệp Xuân Tô đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và chuẩn bị đi vào hoạt động. Ngoài ra, còn có Khu công nghiệp Vàm Cống dự kiến triển khai tại thành phố Long Xuyên trong thời gian tới.
Theo báo cáo của Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh, dự kiến đến năm 2025, tỉnh sẽ có khoảng 24.509 công nhân làm việc tại 3 khu công nghiệp hiện hữu, trong đó khoảng 405 người có nhu cầu về nhà ở (khoảng 1,8%). Đến năm 2030, dự kiến sẽ có 34.709 công nhân làm việc tại các khu công nghiệp, trong đó 491 người có nhu cầu về nhà ở (khoảng 1,4%).
Ngoài ra, tỉnh hiện có 13.107 cán bộ công chức, viên chức có nhu cầu về nhà ở. Dự báo đến năm 2025, con số này sẽ tăng lên 15.000 người và đến năm 2030 là 17.000 người. Phần lớn trong số này là công chức, viên chức trẻ, mới lập gia đình và có thu nhập thấp, chưa sở hữu nhà ở hoặc nhà ở không đảm bảo chất lượng.
Theo Đề án, nhu cầu nhà ở xã hội hiện nay tập trung vào nhóm công chức, viên chức, người thu nhập thấp ở khu vực đô thị và công nhân tại các khu công nghiệp. Các khu vực đô thị lớn như thành phố Long Xuyên, trung tâm các huyện, thị xã có mật độ dân số cao và giá thành nhà ở cao là nơi có nhu cầu nhà ở xã hội lớn.
Trong giai đoạn 2021-2025, An Giang sẽ tập trung phát triển nhà ở xã hội tại các đô thị lớn như thành phố Long Xuyên và thành phố Châu Đốc, đồng thời kêu gọi đầu tư phát triển nhà ở xã hội tại các đô thị khác trên địa bàn tỉnh. Trong giai đoạn 2026-2030, tỉnh sẽ tiếp tục đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại các đô thị lớn và mở rộng ra các đô thị còn lại.
Tỉnh cũng sẽ rà soát, bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội để kêu gọi đầu tư đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp như Châu Phú, Tịnh Biên, Chợ Mới và Thoại Sơn, phù hợp với định hướng phát triển của tỉnh. Đồng thời, tỉnh sẽ phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội để phục vụ người lao động tại các khu công nghiệp này.
Nhìn chung, mặc dù An Giang đã có nhiều nỗ lực trong việc mời gọi đầu tư và phát triển nhà ở xã hội, vẫn còn nhiều thách thức cần giải quyết để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân và công nhân tại các khu công nghiệp.
Trong giai đoạn 2026-2030, tỉnh An Giang sẽ tiếp tục phát triển nhà ở xã hội cho công nhân tại các khu công nghiệp ở huyện Châu Thành, đồng thời rà soát và bổ sung quỹ đất để kêu gọi đầu tư phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho công nhân tại các huyện Châu Phú, Tịnh Biên, Chợ Mới, Thoại Sơn. Các khu vực phát triển trong và xung quanh thành phố Long Xuyên cũng sẽ được mở rộng, bao gồm định hướng phát triển khu công nghiệp Vàm Cống.
Tổng nguồn vốn thực hiện đề án
Tổng nguồn vốn thực hiện xây dựng nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp trong giai đoạn 2021 – 2025 ước tính khoảng 1.930 tỷ đồng, và giai đoạn 2026 – 2030 khoảng 3.227 tỷ đồng.
“Đề án phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh An Giang đến năm 2030” đặt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội cho công nhân và các nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, theo hướng hiện đại và đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, đảm bảo môi trường sống tốt, an ninh trật tự và bảo vệ môi trường. Mục tiêu này nhằm cải thiện và nâng cao đời sống của công nhân, người lao động có thu nhập thấp, đồng thời đảm bảo nhu cầu an sinh xã hội.
Đề án này cũng nhằm hoạch định kế hoạch cụ thể cho việc đầu tư các dự án nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030, đảm bảo đáp ứng nhu cầu của địa phương. Đây là một trong những nhiệm vụ quan trọng được giao cho UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương theo Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ, với mục tiêu đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp trong giai đoạn 2021 – 2030. Theo đó, tỉnh An Giang được giao chỉ tiêu hoàn thành 2.500 căn trong giai đoạn 2022-2025 và 3.800 căn trong giai đoạn 2026-2030.
UBND tỉnh An Giang giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Sở, ban, ngành liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai thực hiện Đề án; thường xuyên theo dõi và kịp thời tham mưu đề xuất, báo cáo UBND tỉnh An Giang.
Thông tin theo: Sở xây dựng An Giang
Thông Tin Liên Hệ
Để biết thêm thông tin chi tiết về các dự án và các chính sách bán hàng ưu đãi, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
- Đường dây nóng: 0907012486
- Email: congdanhland90@gmail.com
- Website: https://longxuyenland.com
Hãy để Long Xuyên Land mang đến cho bạn một cuộc sống mới, hiện đại và tiện nghi!
